Cztery domy w zabudowie bliźniaczej przy ul. gen. L. Okulickiego w Legnicy — każdy z garażem, własną działką i ogrodem.
Osiedle domów na Piekarach
Dwa budynki bliźniacze na działkach nr 1920/8 i 1920/11, obręb Piekary Osiedle. Spokojna, jednorodzinna ulica z gotową infrastrukturą — i rozmiar domu, który mieści rodzinę, a nie tylko mieszkanie.
Układ, który działa na co dzień
Na parterze salon z aneksem kuchennym (32,00 m²) z dużymi przeszkleniami na taras i ogród. Przy wejściu wiatrołap, łazienka i pomieszczenie techniczne, a garaż ma osobne drzwi wprost do domu.
Piętro to cztery pokoje (14,20, 13,53, 12,10 i 11,98 m²), łazienka 5,60 m² oraz osobna pralnia. Wysokość pomieszczeń 2,60 m.
Prosta bryła, dwa kolory
Płaski dach i wyraźny podział elewacji: biały tynk (RAL 9010) na bryle i antracyt (RAL 7016) w stolarce, okładzinie strefy wejścia, obróbkach i cokole. Wysunięte piętro osłania wejście i bramę garażową.
Segmenty w każdym bliźniaku są lustrzanym odbiciem — wejścia i garaże na zewnętrznych krawędziach, ogrody po wschodniej stronie, za domem. Między segmentami ściana oddzielenia pożarowego REI 60 od fundamentu po dach.
Cztery domy, jeden układ
Wszystkie segmenty mają identyczny program i powierzchnię 135,00 m². Różnią się działką — segment 16 ma największą, z miejscem na budynek gospodarczy.
| Dom | Działka | Pow. działki | Parter | Piętro | Razem | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 | z dz. 1920/8 | ok. 360 m² | 66,30 m² | 68,70 m² | 135,00 m² | dostępny |
| 14A | z dz. 1920/8 | ok. 360 m² | 66,30 m² | 68,70 m² | 135,00 m² | dostępny |
| 16 | z dz. 1920/11 | ok. 440 m² | 66,30 m² | 68,70 m² | 135,00 m² | dostępny |
| 16A | z dz. 1920/11 | ok. 360 m² | 66,30 m² | 68,70 m² | 135,00 m² | dostępny |
Powierzchnie użytkowe wg zestawienia na rysunku A-01 (na jeden segment); „Razem” obejmuje garaż 19,56 m² — bez garażu 115,44 m². Powierzchnie działek wg projektu zagospodarowania, ostateczne po podziale geodezyjnym.
Pobierz kartę domu (PDF)Parter
- Wiatrołap
- 4,26 m²
- Pomieszczenie techniczne
- 3,30 m²
- Korytarz
- 3,75 m²
- Łazienka
- 3,43 m²
- Salon z aneksem kuchennym
- 32,00 m²
- Garaż
- 19,56 m²
- Łącznie parter
- 66,30 m²
Piętro
- Korytarz
- 8,59 m²
- Pokój
- 11,98 m²
- Pokój
- 14,20 m²
- Łazienka
- 5,60 m²
- Pokój
- 13,53 m²
- Pokój
- 12,10 m²
- Pralnia
- 2,70 m²
- Łącznie piętro
- 68,70 m²
Rysunki
Rzuty, elewacje i przekroje bliźniaka 14/14A w skali 1:100; bliźniak 16/16A ma ten sam układ. Kliknij rysunek, żeby powiększyć, lub pobierz PDF.
Rysunek
Na każdym arkuszu oba segmenty bliźniaka: po lewej 14A, po prawej 14.
Działka i zagospodarowanie
Dwie działki o łącznej powierzchni 1520 m² dzielone na cztery, z granicami w osi ściany między segmentami. Wjazdy i wejścia od ulicy, ogrody od wschodu, za domami.
- Powierzchnia działek łącznie
- 1520 m²
- Działka pod segment
- 360 / 440 m²
- Powierzchnia zabudowy łącznie
- 357,20 m²
- Teren biologicznie czynny
- 810,25 m² (52,3 %)
- Powierzchnia utwardzona
- 367,65 m²
- Miejsca postojowe
- 4 garaże + podjazdy
Budynki stoją w jednej linii wzdłuż ulicy, z nieprzekraczalną linią zabudowy od frontu. Każdy segment ma własny podjazd do garażu, zasiek śmietnikowy przy wjeździe, ogrodzenie i wydzielony ogród. Przy segmencie 16 przewidziano dodatkowo budynek gospodarczy (15 m²).
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Północna część działki sąsiaduje z istniejącą siecią ciepłowniczą — budynki odsunięto od niej na wymagany dystans.
Wizualizacje
Elewacja w dwóch kolorach: biały tynk barwiony w masie i antracyt stolarki, bramy, okładziny i obróbek. Od strony ogrodu taras i przeszklenia na całą szerokość salonu.
Technologia i standard
Domy oddawane w stanie deweloperskim, budowane jednocześnie, z odbiorem i sprzedażą każdego segmentu osobno.
Konstrukcja
- Fundament
- płyta fundamentowa
- Ściany
- prefabrykaty keramzytobetonowe
- Dach
- płaski, stropodach
- Ściana między segmentami
- oddzielenia pożarowego REI 60
- Elewacja
- tynk barwiony w masie, RAL 9010 / 7016
Instalacje
- Ogrzewanie
- pompa ciepła
- Wentylacja
- grawitacyjna
- Klimatyzacja
- przygotowanie w salonie
- Rolety
- kasety podtynkowe w standardzie
- Ładowarka EV
- przygotowanie w garażu
Zakres standardu deweloperskiego i szczegółowy opis techniczny zostaną doprecyzowane w projekcie budowlanym i umowie sprzedaży.
Dziennik budowy
Postęp prac krok po kroku. Zdjęcia z budowy dodajemy na bieżąco, od pierwszego dnia na placu budowy.
Lokalizacja
ul. gen. L. Okulickiego 14–16, 59-220 Legnica — osiedle Piekary, w zabudowie jednorodzinnej, z dojazdem od ulicy Okulickiego.
Komunikacja
- Przystanek Sudecka – Armii Krajowej
- ok. 200 m
- Przystanek Sudecka – Powstańców Warszawy
- ok. 250 m
- Pętla autobusowa Iwaszkiewicza (MPK)
- ok. 800 m
- Dworzec PKP Legnica
- ok. 4 km
Zakupy
- Centrum handlowe Piekary z Carrefourem
- ok. 450 m
- Biedronka, ul. Sikorskiego
- ok. 550 m
- Lidl, al. Piłsudskiego
- ok. 650 m
- Kaufland, ul. Iwaszkiewicza
- ok. 1 km
Szkoły i przedszkola
- Zespół Szkół Integracyjnych im. Piastów Śląskich
- ok. 500 m
- Przedszkole Miejskie nr 18
- ok. 600 m
- Przedszkole „Tęczowy Zakątek”
- ok. 650 m
- Szkoła Podstawowa nr 16
- ok. 1 km
Zdrowie i wypoczynek
- Specjalistyczne Centrum Medyczne z apteką
- ok. 200 m
- Wojewódzki Szpital Specjalistyczny
- ok. 1 km
- Park Bielański
- ok. 2 km
- Rynek i Park Miejski
- ok. 4 km
Odległości w linii prostej od ul. Okulickiego 14, wg Map Google.
Zapytaj o dom
Sprzedaż prowadzi bezpośrednio inwestor, bez pośredników.
Facebook
